物流平台的进阶2.1——求存



物流平台首要能站稳阵脚,所以在开展阶段时分别在租赁中介;第三、四方营运;系统营销等發展。当中又以中介最多,这都是可理解的。在中介营运中,互联网平台可能缺牌照,可能缺专业人员,那找当地中介合作就成为策略之一。但如何找到合适靠谱中介,却是很不容易。

近期业主为减麻烦,通常开个底价,就由中介提升,赚差价作佣金,这个办法万万不可推行。我们过去按项目,租的一个月居间佣金,几个人分。买卖的在2%上下 ,成队人分,那都有板有眼。近期,因业主改用差价,我一周内 三个项目都出乱子。其中一个深圳盘因差价事,要起份五人合约,令到买卖老板很烦厌,简单事,复杂化。

另一个案子成交做DD前 两方中介加佣 上调两千万,买方扯火,忽袖而去,不是业主要加,今次来的是中介,我站在中间很累。业主出底价盘 其实己經叫高,一般在DD 过程后都被削价,中介还力图扯高,那就渐行渐远。投资人说,先放放吧!

一味靠佣,在物流平台发展中不能是主核心。我们平台力求诚信靠谱,大家合作做好居间协调。平台先求点效益,再订好方针吧!





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