2018年仓储物流业一遍看好，仓库现代化是共识，电商需求勇猛，冷库业的需求增长，国家又推内销。供应方面需然多了工业地厂房转型仓库，但实效高质仓库租金还是不断上升，使物流地产业的回报率成为地产业之冠。年尾物流地产叫价都几级跳随意都150 万一亩，而且好惜货。
进入2019年冷库还是很受注意，今天保税仓也在投资之列，主要是国家推内需亦加强进口方便。顺丰在GLP和万科等物流多方的合作也可见大家对仓储物流的重视。
但今年下半年中美贸战开打，市场资金紧缩，发展方式转为保守。一线市埸还可维持，三四线压力就大。仓储物流需求下跌 有些平台已将未经过滤的仓储物流需求每个讯息价调至五六百元以上，13000 元20 个需求。可见取新业务不易。
不过有个仓储固定资产数据却不大好看因2017 和2018 都下跌，在今天处处谈科技的时候仓储实操却有迟疑，表示大家倾向保守。仓储物流业对市场发展策略降本增效很重要，大家多交流（https://www.oym56Lm.com）。
